scala soppalco

Ristrutturazione con soppalco o mansarda? Un’idea per la scala…

Quuando la scala per il sopplaco o per la mansarda fa design… Fra le nostre incursioni sul Web utili a trovare ispirazioni dai maestri del design, abbiamo trovato una realizzazione degna di nota: la scala “fluttuante” ideata da uno studio di architettura norvegese per la ristrutturazione di un loft a Oslo.

scala soppalco dall'alto

Un’interessante ispirazione per chi deve ristrutturare un ambiente su due piani. La scala è stata realizzata con una struttura in acciaio fissata direttamente al soffitto alla quale sono stati applicati pannelli in legno per i gradini che terminano a circa un metro dal pavimento sul quale è stata installata un’alzata in legno, che può fungere anche da seduta, necessaria per accedere al primo piolo.

Bonus ristrutturazioni 2014: una guida all’utilizzo.

L’Agenzia delle Entrate ha divulgato nel maggio 2014 l’aggiornamento della Guida alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni e della Guida al Bonus mobili ed elettrodomestici. Di seguito un elenco delle opere che rientrano nel regime di detrazione per le opere di ristrutturazione e riqualifocazione edilizia.

Fino al 31/12/2014, sarà detraibile dalla dichiarazione dei redditi il 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione di immobili , per un massimo di spesa di 96 mila euro. Nel 2015 la detrazione assesterà al 40%, per un importo massimo di 96 mila euro. Dal 2016, la detrazione sarà del 36% con tetto di spesa a 48 mila euro.

La detrazione si applica alle seguenti classi interventi:
– manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali;
– manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sulle parti comuni dei condomini;
– ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi;
– interventi antisismici su prime case ed edifici produttivi in zone sismiche ad alta pericolosità;
– realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali;
– eliminazione delle barriere architettoniche;
– domotica per favorire la mobilità delle persone portatrici di handicap gravi;
– bonifica dall’amianto e opere volte a evitare gli infortuni domestici;
– installazioni di sistemi antifurto;
– cablatura degli edifici e opere per il contenimento dell’inquinamento acustico.

Per ottenere la detrazione sarà necessario indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell’immobile e conservare la comunicazione preventiva all’ASL indicante la data di inizio dei lavori e le fatture o ricevute fiscali a testimonianza delle spese sostenute e le ricevute dei bonifici.

Quanto si risparmia sulle tasse?

l periodo di detrazione sarà iputato su 10 anni fiscali: ipotizzando di spendere crca 60.000€ per una ristrutturazione compeleta di un alloggio di circa 80 mq, si avrà pertanto diritto di detrarre dal reddito imponibile, 30.000 € su un periodo di 0 anni, circa 3.000 €/anno. Il risparmio netto sulle tasse varierà in base al reddito, con un risparmio sull’aliquota IRPEF, nel caso di una ristrutturazione da 60.000€,  varierà dai 700 €/anno per i redditi più bassi ai 1.500 € circa per i redditi oltre i 75.000€

Panca trasformabile in tavolo con pouff

Ristrutturazione e arredamento di piccoli appartamenti: soluzioni per la sala da pranzo

Lo spazio e poco ma non volete rinunciare ad un tavolo da pranzo in grado di ospitare almeno 6 persone? Ecco tre soluioni creative, originali ed estrememanete funzionali che potrebbero ispirare la soluzione per la finalizazione della vostra ristrutturazione.

tavolo pieghevole a muto

Lo specchio che diventa tavolo. Una curuosa soluzione bi-funzionale: l’elemento di arredo, opportunamente smontato e rimodulato, si trasforma in un tavolo a sei posti.

Panca trasformabile in tavolo con pouff

Tavolo e sedute-all-in-one: una panca (che aperta funge da divano) diventa un tavolo dall’aria un po’ Zen… utilizzando come sedute i pouff riponibili ll’interno della stessa.

tavolo a parete

Una soluzione classica e funzionale: il tavolo con panche ripiegabile a muro: eseteticamente e concettualmente meno elegante delle alternative precedenti ma più economica e, in fin dei conti, razionale.