Trasformazione con HOMEredesign® di un appartamento di 150 mq.

REDESIGNER

L'intervento in breve

  • Location: Torino, zona Crocetta
  • Durata: Giugno – Ottobre 2020
  • Tipo di intervento: ristrutturazione e arredamento general contractor con formula all-inclusive
  • Descrizione casa: appartamento in stabile anni 70-80
  • Metratura: 150 mq
  • Servizi offerti: consulenza, progetto e pratiche
  • Opere: murarie, impianti, pavimentazioni e rivestimenti.
  • Forniture: macchinari, rivestimenti e arredamento completo.

responsabile progetto

Il contesto

La posizione dell’immobile, a pochi minuti dal centro e nello stesso tempo comoda alle principali arterie stradali, ha convinto la nostra giovane coppia di clienti ad acquistare questo grande appartamento.

Nonostante l’immobile fosse stato ristrutturato solo alcun anni addietro, la sua conformazione e il  sapore estetico erano molto distanti dal loro desiderata.

>Puoi andare qui per vedere alcuni prima e dopo.<

Dopo un’attenta analisi iniziale delle condizioni generali della casa e dei costi per la ristrutturazione, risultava che il budget a disposizione era idoneo per plasmare l’appartamento alle esigenze dei clienti.

Quindi, tutta la fase progettuale ha  avuto come leitmotiv la parola inclusività. Occorreva mantenere tutto quello che di buono era stato fatto nella precedente ristrutturazione integrando quelle modiche indispensabili per trasformarlo nella casa dei loro sogni.

Probabilmente i nostri committenti hanno deciso per il chiavi in mano con il metodo HOMEredesign® grazie alla visita ad un appartamento gemello nello stesso stabile che avevamo trasformato alcuni mesi prima. Puoi accedere qui alla scheda completa dell’intervento  e vedere come due appartamenti identici possono assumere conformazioni di layout molto diverse.

IL desiderata

Tre esigenze inderogabili.

Oltre al desiderio di una casa elegante e funzionale, vi erano tre esigenze pratiche che dovevano essere soddisfatte.

  • Una stanza ampia e ben illuminata per la cameretta.
  • Una camera per gli ospiti.
  • Una zona lavanderia.
 
 

il progetto

lo stato di fatto

la pianta dell’appartamento allo stato di fatto.

Come anticipato, una  precedente ristrutturazione non aveva modificato il layout nativo dell’appartamento tipico degli anni in cui era stato costruito.

Lo dimostrano la tipica conformazione dei bagni lunghi e stretti  e la grande superficie destinata al disimpegno.

Oltre alla zona del disimpegno (punto 5) le modifiche precedenti avevano riguardato solo l’impianto idrico, i rivestimenti dei bagni e la posa del parquet. Date le ottime condizioni di quest’ultimo,  l’arch. Giulia con il cliente  hanno optato per mantenerlo. La decisione ha comportato alcune difficoltà  che sono state  brillantemente superate e che vedremo nelle prossime schede.

I numeri cerchiati in rosso indicano  i punti in cui l’arch. Giulia ha apportato le principali trasformazioni che vedremo nelle schede successive.

Progettazione Appartamento 150 mq
demolizioni e costruzioni

Come appare evidente dalla tavola demolizioni e costruzioni (le parti in rosso rappresentano le nuove costruzione mentre le parti gialle sono i muri demoliti), la trasformazione divisionale ha riguardato soprattutto l’area notte e i bagni.

Le 4 modifiche spaziali più importanti:

1 Interessante notare come lo spostamento di circa 20 centimetri del divisorio (punti 1 e 2),  abbia creato lo spazio necessario per trasformare il bagno precedente in due bagni con volumi e e forme equilibrate.

2 Il bagno di servizio, al punto 2, non ha più la finestra dedicata, ma è stata creata una finestra comunicante con il bagno adiacente,  permettendo così il passaggio di luce e aria.

3 Con le modifiche apportate al punto 3, è stato possibile ricavare un locale esclusivo per la zona lavanderia, accessibile comodamente da tutte le stanze maggiormente interessate.

4 Al punto 4, un abile gioco di incastri ha permesso di creare un’ampia cameretta e la camere per gli ospiti.

Progettazione Appartamento 150 mq
Il progetto definitivo

Vista del progetto definitivo che ha soddisfatto le esigenze dei committenti e nello stesso tempo ha rispettato il loro budget.

  • Una stanza ampia e ben illuminata per la cameretta.
  • Una camera per gli ospiti.
  • Una zona lavanderia.

Per quanto concerne il budget, il mantenimento del parquet precedente ha contribuito sensibilmente alla riduzione dei costi poiché in caso di rifacimento, oltre ai costi dei rivestimenti, avrebbero inciso notevolmente i costi di demolizione e rifacimento dei sottofondi.

La nuova posizione della cucina è stata determinata dalla possibilità di utilizzare le colonne di scarico dei bagni adiacenti, in questo modo si è evitato di intervenire sul pavimento in legno che, come già detto, è stato conservato.

 
Progettazione Appartamento 150 mq

Il living

Alcuni scatti della zona living.

Bianco totale per enfatizzare la luminosità della casa, ad eccezione della parete grigia per contrastare con la libreria laccata bianco seta e frontali grigio chiaro.

Trasformazione con HOMEredesign® di un appartamento di 150 mq.
Ristrutturazione - Living

La cucina

una vista dall’elegante cucina total white.

La funzionalità dell’apertura delle ante è garantita dall’ampia gola orizzontale e verticale per le colonne.

Lo schienale è stato realizzato con 2 lastre in gres porcellanato silver flow.
Il pavimento in gres nell’area più a rischio di urti e macchie, mentre è stato mantenuto il parquet nella zona del tavolo da pranzo.

Ristrutturazione - Cucina

Il bagno

Nelle immagini alcuni scatti del bagno padronale  accessibile direttamente dalla camera.

Ristrutturazione - Bagno

I rivestimenti sono stati realizzati con piastrelle in gres porcellanato a tutta massa 120×120  con effetto marmo calacatta oro.

Ristrutturazione - Bagno
Ristrutturazione - Bagno
Ad accostare le tenui e calde cromaticità del marmo, un mobile laccato cipria.

disimpegni

Il disimpegno centrale è stato totalmente controsoffittato per creare il vano necessario ad ospitare la canalizzazione dell’impianto di condizionamento dell’aria. 

Questa soluzione ha permesso di illuminare la zona con faretti a scomparsa incastonati nel ribassamento.

HOMEredesign® Appartamento 150 mq
HOMEredesign® Appartamento 150 mq

La dislocazione della cameretta è stata studiata affinché possa godere della massima esposizione solare nelle ore pomeridiane, momento di gioco e studio del piccoli abitanti.

Il secondo bagno

Il bagno di servizio, adiacente a quello padronale, è illuminato ed areato grazie ad un vasistas posto sulla parete della doccia.

I rivestimenti delle pareti sono in gres porcellanato  “waterfall silver”
Ristrutturazione - Bagno
Ristrutturazione - Bagno

La camera

Vista dell’armadiatura con uno sviluppo di oltre 4mt linearia, le 4 ante scorrevoli sono finite con effetto cemento chiaro.

HOMEredesign® Appartamento 150 mq

Le altre camere

Immagini della cameretta e della camera per gli ospiti (ancora da arredare al momento del servizio fotografico).

HOMEredesign® Appartamento 150 mq
HOMEredesign® Appartamento 150 mq

La dislocazione della cameretta è stata studiata affinché possa godere della massima esposizione solare nelle ore pomeridiane, momento di gioco e studio del piccoli abitanti.

il recupero del parquet

Il recupero del parquet preesistente è stato possibile grazie alla nostra Laura Spadaro, dell’ufficio acquisti, che è riuscita a rintracciare e acquistare i metri quadri  di materiale mancante, nonostante si trattasse di un parquet fuori produzione da parecchio tempo.

Una seconda difficoltà è stata la scelta della modalità di accostamento tra il parquet esistente e il nuovo, conclusasi con l’inserimento di un inserto a contrasto.

Progettazione Appartamento 150 mq

Un particolare del risultato finale.

Ristrutturazione Pavimenti

alcuni prima e dopo

PRIMA

DOPO

PRIMA

DOPO

PRIMA

DOPO

conclusioni

Un ringraziamento  ai nostri clienti per averci dato il privilegio di trasformare la loro nuova casa.

Arch. Giulia Garnero
E… tutto lo staff di PiovanoAD

TIPOLOGIA IMMOBILE
TIPOLOGIA INTERVENTO

Integrale

Stile

Moderno

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